마곡VL 르웨스트 하이엔드 시니어타운 Q&A

안녕하세요. 마곡 VL(서부 청약 전까지 모델 하우스 현장에서 상담을 한 정보가 계속 나오고 있습니다. VL(웨스트 청약에 대한 사전에 반드시 알아야 되는 부분이 있어 모르고 청약하고 불합리한 부분에 당하지 않았으면 좋겠어요. VL(서부는 신규 청약이라, 계약 조건을 반드시 숙지하고부터 청약을 해야 합니다. 모델 하우스에 오기 전에 반드시 미리 예약하신 분만 상담하고 있으므로 참고 바랍니다. 좋은 로열 층을 확보하기 위해서는 청약 전에 준비해야 하는 부분이 있으니 아래 연락처로 연락 주십시오.

안녕하세요 마곡VL 르웨스트 청약 전까지 모델하우스 현장에서 상담을 한 정보가 계속 나오고 있습니다. VL 르웨스트 청약에 관해 미리 꼭 알아야 할 부분이 있으니 모르고 청약했다가 불합리한 부분을 당하지 않았으면 좋겠습니다. VL 르웨스트는 신규 청약이라 계약 조건을 꼭 숙지하시고 청약을 하셔야 합니다. 모델하우스에 오시기 전에 반드시 사전예약을 하신 분들만 상담해드리고 있으니 참고 부탁드립니다. 좋은 로얄층 확보를 위해서는 청약 전 준비해야 할 부분이 있으니 아래 연락처로 문의 부탁드립니다.

1. 식사 제공 횟수 & 방법(추가 비용. 계산방법) →의무식30식/웨어러블 시스템으로 체크(시공사확인요망) / 추가비용 15,000원2.전매가능횟수(입주전과 입주후) →입주전 무한전매가능/입주후2년이내 1회 가능

3. 월세+월생활비(월이용료+기본식비) 모두 세금경비 처리가 가능합니까? → 불가(영수증 발급) 4. 월 임대료 및 생활비 카드 결제로 가능합니까? → 불가

5. 식사 때마다 체크하는 시스템(카드나 손목시계 등)이 있습니까? → 입소시점에서 최신형 웨어러블 시스템 도입 예정 6. 비스포크 발코니(가든형/헬스형/PET형) 유상인가? → 최초 입소자에 한해 선택 가능(무상)

8. 중도금대출 자격조건(신용·소득). 등) 중도금 1차 8월 예정/대출신청은행 미정/통상적 내용상 →무소득자 및 본인소득 증명이 어려운 경우 가족관계증명서상 배우자 소득인정 가능→소득금액증명이 적은 경우 재산증명서류 추가 지참1) 부동산자산 : 보유부동산등기부등본2) 금융자산 : 해당 금융기관 잔액증명서 ※ 당행 신용평가결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있음※대출신청은 위임할 수 없으므로 계약자 본인이 직접 진행 중이어야 함

9. 입소 후 한 명도 부모도 몸이 불편해지면 나가야 합니까? 아니면 양양동이 따로 있나요? → 의료분과위원회의 검토 후 판단/중병으로 인한 퇴소 시 위약금 미발생/요양동 없음(시공사 확인 필요) 10. 계약서 상에 분양자가 타인과 임대계약을 할 수 있다는 조항이 있습니까? → 없음 / 불가

11. 피트니스 센터를 이용할 경우 하나만 등록하고 사용하는 것인지 모두 등록 후에 사용할 수 있는가? (체크 방법)추가시의 요금 증가? → 헬스 사우나 240만원, 골프를 포함 340만원(보증금 없음/입주자의 연회비 50%할인)12. 호실 미사용의 경우(관리비 및 생활비)이용료 납부 방법 → 장기 외출시에 운영 회사에 미리 신고 접수한 경우 확인 후 의무식 30끼 차감 가능

13. 유료서비스 대략적인 금액(커뮤니티 포함) → 입주시점에서 확인 가능 14. 입주민 손목에 24시간 차는 바이탈체크기 명칭이 있습니까? → 25년 최신 웨어러블 기기 선정 예정15. 75세가 되는 퇴거해야 한다? → 나이 제한 없음 16. 커뮤니티는 내가 원하는 유료 상품만 사용할 수 있는가? → 월 이용 이외의 선택지입니다.17.세대별 세탁물을 수거하여 세탁 후 가져다 주시겠습니까? 아니면 집에서 직접 해주시는 건가요? → 하우스키핑 서비스 세대 내 세탁기 이용 18. 장기간 집을 비울 경우 월 임대료 공제가 가능한가? → 12번 항목 참고19. 세입자가 집을 비울 경우 직계가족 사용이 가능한가? → 운영사 재량에 따라 변동(시공사 확인필요) 20. 부부중 남편이 계약후 입주전 사망하면 아내에게 양도가능하거나(2명에서 1명 변경가능할 수도 있음) 어차피 상속이므로 동반입소자의 경우(60세이상자) 양도가능21. 한달 30식은 식권으로 나올지 적립식인지(다 먹지 못할 경우 이월되는지) : 시스템은 확정되지 않았지만 식권이 아님 / 나머지 식수는 이월되지 않음 22. 쇼핑대행서비스가 되는지(문앞배달 등) : 없음23. 청약대리인 신청 시 가족뿐인지, 1명이 노인 2명 각각 대리신청도 할 수 있는지. 증빙서류가 필요한지 모집공고 후_- 신청자격자의 직계가족이나 신청자격자가 지정한 19세 이상 대리인을 통해 대리신청이 가능합니다. 청약자격자의 직계가족 혹은 대리인을 통해 청약하며 당첨된 경우 계약체결 전까지 당첨여부 확인서 및 실계약자 인적사항을 기재하여 제출하여야 합니다.1명이 노인 2명 각각 대리신청은 할 수 없습니다.(중복신청)24. 부모가 계약 후 사망했을 경우, 보증금이 아이에게 상속되는지, 그냥 환불인지, 계약은 어떻게 되나(상속세를 내서는 안 된다는):당연히 상속인 상속세가 부과됩니다.25. 장기여행이나 출장으로 2, 3개월 비운 경우 월 생활비 감면이 있는지(다른 곳은 절반 정도 할인해 준다고 한다): 월 이용료가 부과됩니다. 26. 시행주제(마곡MICE PVF 지분구조) 보증금을 관리하는 주체에 대한 확장질문보증금을 관리하는 주체는 마곡마이스 PFV27 사우나 사용시 추가비용 사우나 별도이용료 미정28. 유형별 관리비 내역(공동관리비 별도나오는지) 해당 사부사항 미정25. 장기여행이나 출장으로 2, 3개월 비운 경우 월 생활비 감면이 있는지(다른 곳은 절반 정도 할인해 준다고 한다): 월 이용료가 부과됩니다. 26. 시행주제(마곡MICE PVF 지분구조) 보증금을 관리하는 주체에 대한 확장질문보증금을 관리하는 주체는 마곡마이스 PFV27 사우나 사용시 추가비용 사우나 별도이용료 미정28. 유형별 관리비 내역(공동관리비 별도나오는지) 해당 사부사항 미정# 마곡VL 르웨스트위치50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버코퍼 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시에군,구시,도국VL 르웨스트 서울특별시 강서구 마곡동 768마곡맹세공인중개사사무소 010-7900-3241VL 르웨스트 청약문의마곡맹세공인중개사사무소 010-7900-3241VL 르웨스트 청약문의