저번에 말씀드렸다시피 이달 초에 전세집을 구해서 이사를 마쳤는데 오늘은 이런 과정의 마지막에 잔금을 치르고 전입신고까지 마치는 과정을 한번 정리해보려고 합니다.사실상 오늘이 마지막 단계가 될 것 같은데, 그러면 긴 과정의 마무리는 어떻게 했는지 한번 정리해보도록 하겠습니다.
잔금을 치르는 임대계약이든 매매계약이든 이사날 또는 계약서에 명시된 날짜에 잔금을 치르게 됩니다.저 같은 경우는 전세대출 시 이사일인 5월 10일이 전세잔금일이라고 했는데 아래는 전 과정을 한번 간단하게 재정리해 본 내용입니다.
전세자금 대출 시 은행에서는 전세잔금일에 대한 내용을 묻습니다.이때 나는 잔금일은 이사일인 5월 10일이라고 작성한 계약서 부본을 은행에 전달했습니다.그러자 은행에서 심사를 마친 다음날 전화가 와서 전세 잔금일 하루 전인 5월 9일 잔금이체 시간을 미리 알려달라고 전화가 왔습니다.알았다고 말한 후 실제로 이사일 하루 전인 5월 9일 은행에 전화를 해서 이사 출발 시간이 11시 정도이니 10시 반까지 입금해 달라고 했습니다.이후 이사를 출발하면서 전세대출 자금 이체 여부를 물어 확인했고, 10시 20분에 입금된 내용을 확인받았습니다.이사를 해서 집을 얻은 부동산으로 가서 남은 잔금을 입금하고 이사를 마쳤습니다.
인기글
제가 이사를 하면서 전세대출로 잔금을 치르고 알게 된 내용은 1. 전세잔금일은 이사일 또는 계약서에 명시된 날로 한다 2. 잔금이 지급되지 않으면 입주가 어렵다 3. 대부분의 경우는 이사 오전까지 잔금을 치르지만 은행에 부탁해서 입금시간을 바꿀 수 있는 정도인데 잔금을 치르면 마지막으로 등기부등본을 부동산에서 하나 더 발급받았습니다.확인해보니 이전에 보이던 근저당 설정을 삭제한 내용이 보이네요.자, 잔금도 치렀으니 마지막 과정인 전입신고를 하러 갑시다.
전입신고는 어떻게 하나요? 전입신고는 본인이 이사한 지역 주민센터나 정부24 홈페이지를 통해 가능합니다.저 같은 경우는 정부24 홈페이지가 아닌 주민센터를 통해서 진행을 했습니다.주민센터가 멀지 않았고, 또 이사가 생각보다 일찍 끝나서 이사도 마친 김에 가족 식사 겸 주민센터를 통해 전입신고를 마쳤습니다.일단 준비해야 할 전입신고서류는 따로 없으며 정리를 해보면 아래와 같습니다.1. 세대주 신분증 2. 신고자 신분증[세대주와 다른 분이 신고하는 경우] 3. 전입신고서류 4. 인감전입신고서류도 주민센터에 비치되어 있는 만큼 따로 준비할 서류는 신분증 정도이며, 저의 경우 세대주이자 신고자이므로 신분증 하나만 가지고 방문하였습니다.도장은 사인으로 대체했으므로 이렇게 전입신고를 마치고 주민등록등본까지 하나 발급받아 은행에 제출하면 전세이사 및 전세자금대출의 모든 과정이 종료됩니다.
전입 신고 날짜가 중요한 이유는? 아까 말씀 드렸듯이 주민 센터에 방문하고 전입 신고를 한 이유는 바로 가족 외식 때문이었지만 어머니가 갑자기 그렇게 말씀하셨습니다. “너무 늦는데 내일 하면 안 되는지”여기서 중요한 내용”전입 신고를 내는 방법”을 검색하고 정리된 과정에서 가장 중요한 내용은 이사일, 즉 잔금 날로 해야 한다는 것입니다.이유는 바로 전세 보증금 때문입니다.본인이 살던 집이 경매에 부쳐질 경우 순위에 의해서 돈을 받게 됩니다.이때, 세입자 순위를 결정하는 것이 전입 신고 날짜입니다.전입 신고의 경우 그 날이 아닌 다음 날 효력이 발생하므로, 만약 다음날 신고를 하면 2일 후에 본인의 순위가 지정되거든요.나의 경우 계약서에 근저당 설정에 관한 내용을 특약으로 넣고는 있지만 이사 다음 날에 대한 내용은 넣지 않아 이사 날짜에 하는 게 무조건 유리하므로, 바로 전입 신고에서 꺼냈습니다.게다가 전입 신고를 미루고 14일이 지나면 벌금이 나간 로게로 그대로 잊지 않도록 그날 바로 주세요.
추가로 알아보는 인터넷으로 전입신고를 하는 방법은 제가 이용한 방법은 아니지만 모두가 정리할테니 한번 루트만 알아보겠습니다.1. 정부24 홈페이지 [ https://www.gov.kr/portal/main ] 에 접속합니다.
2. 화면 한가운데 있는 검색창에서 [전입신고] 를 검색합니다.
3. 다음 화면에서 신청서비스 중 전입신고란에 있는 신고를 클릭합니다.[화면 크기에 따라 살짝 스크롤해야 할 수도 있습니다]
4. 로그인 하시거나 비회원 서비스를 통해 로그인하시면 주의사항이 표시됩니다.[이 내용은 선거 기간 이후에는 나오지 않을 수 있습니다]내용을 확인한 후 화면 하단의 예시를 체크하고 확인을 누릅니다.
5. 신고서 내용을 작성합니다.6. 민원신청 버튼으로 마무리 해줍니다.이렇게 단계를 마칠 수 있습니다.어렵지 않죠?정리, 이렇게 이번에는 전세집 구하기 마지막 시간에 잔금을 치르는 과정과 전입신고를 하는 방법, 그리고 준비서류를 모두 살펴봤습니다.왜이렇게정리를했는지혹시궁금하신분들이계신가하면위일을하루만에마쳐야하기때문에정리를한것입니다.앞서 정리를 한 내용도 사실상 하루하루 전세금을 구하자 당일 내용을 정리한 것입니다.물론 전세집을 구하기 위해 방을 보러 다닌 과정은 제외했기 때문에 총정리한 5일보다는 시간이 더 걸렸습니다.자, 앞서 전세집 구하기의 전체 과정이 궁금하신 분들은 밑에 순서대로 정리를 해놓을 테니까 한번 확인해 보세요.내용을 마치도록 하겠습니다.집을 구하는 분들께 오늘 내용이 도움이 되길 바라며 내용을 마무리하도록 하겠습니다.>> 전세금 찾기 과정정리 <<전세 구하기 1] 집 구하기부터 가계약까지 전세대출 순서는 언제일까.얼마전에 집에 일이 생겨서 부모님과 잠시 집을 맞춰보려고 전세집을 구하고 있는데 흠, 지금까지… blog.naver.com전세 구하기 1] 집 구하기부터 가계약까지 전세대출 순서는 언제일까.얼마전에 집에 일이 생겨서 부모님과 잠시 집을 맞춰보려고 전세집을 구하고 있는데 흠, 지금까지… blog.naver.com정재네 찾기 2]전세계약부터 전세신고까지 확정일자 받고 정리자 얼마전 전세집 구하기 1편에서 가계약까지의 절차를 한번 포스팅했는데 이번에는 전세계약을 끝내고… blog.naver.com정재네 찾기 2]전세계약부터 전세신고까지 확정일자 받고 정리자 얼마전 전세집 구하기 1편에서 가계약까지의 절차를 한번 포스팅했는데 이번에는 전세계약을 끝내고… blog.naver.com전세자금대출에 대해 오늘은 국민은행과 우리은행에 대해 알아봤습니다.3월이 지나고 이사까지 앞으로 40일정도 남았습니다. 전에도 말씀드렸듯이 전세자금대출의 경우 잔금… blog.naver.com전세자금대출에 대해 오늘은 국민은행과 우리은행에 대해 알아봤습니다.3월이 지나고 이사까지 앞으로 40일정도 남았습니다. 전에도 말씀드렸듯이 전세자금대출의 경우 잔금… blog.naver.com전세집 구하기4] 국민은행 전세자금대출 한도 및 금리, 사업자 준비서류와 금리우대를 받는 조건까지 후기정리를 계속 미루고 미뤄뒀던 전세집 찾기 포스팅 네 번째 시간, 이번에는 제가 이용한 국민은행 전세자금대출 리뷰를… blog.naver.com전세집 구하기4] 국민은행 전세자금대출 한도 및 금리, 사업자 준비서류와 금리우대를 받는 조건까지 후기정리를 계속 미루고 미뤄뒀던 전세집 찾기 포스팅 네 번째 시간, 이번에는 제가 이용한 국민은행 전세자금대출 리뷰를… blog.naver.com전세집 구하기4] 국민은행 전세자금대출 한도 및 금리, 사업자 준비서류와 금리우대를 받는 조건까지 후기정리를 계속 미루고 미뤄뒀던 전세집 찾기 포스팅 네 번째 시간, 이번에는 제가 이용한 국민은행 전세자금대출 리뷰를… blog.naver.com